Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !
à Hirson, proche écoles, collège, et espace de loisir de l'île verte, retrouvez cet immeuble composé de 3 appartements + 1 garage.
Au RDC retrouvez un T3 d'environ 70m2 loué 560 euros/mois HC. (+40 euros de charges TOM)
Au 1er étage, retrouvez 2 T2 (53 et 67m2) loué 480 euros/mois HC (+40 euros de charges TOM)
(type duplex)
+ 1 garage de 50m2 loué 70 euros/mois
+ cour privative
Soit 20520 euros/an de loyer, pour une rentabilité brut de 11,55%.
3 compteurs électrique, 3 compteurs eau.
TF : 2854 euros/an (TOM inclus qui est récupérer)
DPE : D
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 640 euros et 900 euros
Prix : 178000 euros
honoraires : 8000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur
soit 170 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 396752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
189 m²
942 €
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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