IMMEUBLE HYPER CENTRE-VILLE DE LA TREMBLADE - RAPPORT LOCATIF -
La Tremblade 17390
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Spécial investisseurs - Immeuble de rapport - Emplacement N°1
Situé en hyper-centre de LA TREMBLADE, sur la place centrale du marché et à deux pas du port, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec tout à pied.
L'immeuble se compose de plusieurs lots, offrant une excellente flexibilité d'exploitation (location et/ou usage professionnel): Au rez de chaussée: * Un local commercial libre en angle de 2 rues (visibilité ++) * Un appartement T2 libre A l'étage: * Un spacieux et lumineux appartement T3 libre, bénéficiant d'une vue dominante sur la ville.
Atouts majeurs: + Emplacement premium, rare sur le secteur + Immeuble de rapport idéal pour investisseurs + Gros travaux récents réalisés par le propriétaire (toiture rénovée, huisseries remplacées) + Charme et cachet de l'ancien + Fort potentiel locatif et patrimonial
Une opportunité rare en coeur de ville, idéale pour un investissement sécurisé et durable !
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 993.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
