Pauline DUGAS vous présente à Caudry, cet immeuble mixte.
Vous y trouverez :
Rez-de-chaussée ? Local professionnel de 45,62 m² (libre dès septembre 2025) :
Actuellement aménagé en cabinet de podologie, ce local est idéal pour une profession libérale, un cabinet paramédical ou même un bureau indépendant. Il se compose de : d'un hall d'entrée, d'une Salle d'attente, d'un SAS de transition, d'un bureau, d'un espace cabinet, d'un WC indépendant et d'une Réserve.
Loyer estimé entre 500 € et 550 € hors charges/mois
DPE : C
Duplex d'habitation loué ? 65,45 m² sur deux niveaux
Le premier étage offre une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte, et un WC séparé. À l'étage supérieur, on retrouve : Une chambre, un bureau et une salle d'eau.
Actuellement loué 600 €/mois hors charges ? bail en cours jusqu'au 1er septembre 2026
DPE : D
Infos complémentaires :
Assainissement : Tout à l'égout
Cave et local poubelle inclus
Pas de jardin ni de parking? mais à deux pas du centre-ville, on fait tout à pied
Taxe foncière : 1196€ par an
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur en quête de rentabilité immédiate ou un professionnel voulant lancer son activité au rez-de-chaussée.
Prix : 127.500 € FAI
Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
120 m²
1 063 €
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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