Situé en plein c?ur de Gouzeaucourt, à proximité immédiate des commerces et des stationnements, cet immeuble à usage mixte offre de belles possibilités.
Il se compose :
D'un local commercial de 110 m², en bon état, disposant d'un accès PMR, d'une installation électrique conforme, d'un parking extérieur, et d'une vitrine bien visible sur axe passant.
À l'étage : un logement de 68 m² à rénover entièrement, comprenant séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m².
Une cour à l'arrière avec accès latéral complète le bien.
Toiture en bon état ? Double vitrage ? Pas de travaux à prévoir sur la partie professionnelle.
Surface totale exploitable : env. 210 m²
Prix : 107 000 € FAI
Plus d'infos ou visite :
Cédric Gernez ? Amalia Immo Cambrai
178 m²
562 €
Contact GERNEZ Cedric
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