Immeuble R+2 avec 2 appartements T2 et 1 local commercial
Théza 66200
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. THEZA - À seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages. Idéalement situé à proximité de Saint-Cyprien, Villeneuve-de-la-Raho, Alénya et Saleilles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec Perpignan et le littoral méditerranéen. Votre agence locale DEPRAUW IMMOBILIER vous propose un immeuble en R+2 composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 36 m2 actuellement libre. Il est proposé à la location au prix de 520 EUR par mois hors charges. Anciennement exploité en pizzeria, il conviendrait parfaitement pour une activité de restauration ou pour tout autre projet commercial. - Au premier étage : un appartement T2 d'environ 32 m2 actuellement loué 450 EUR par mois + 20 EUR de provisions sur charges - Au deuxième étage : un appartement T2 d'environ 48 m2 actuellement loué 526 EUR par mois + 20 EUR de provisions sur charges DPE T2 premier étage : classe C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 720 EUR abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). DPE T2 deuxième étage : classe D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1090 EUR abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Non soumis au DPE pour le local commercial. La taxe foncière s'élève seulement à 1 024 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Commune classé en zone locative tendue. Secteur recherché pour la location. Investissement locatif sécurisé. N'hesitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 06 13 75 25 54.
116 m²
1 578 €
5
2
2
3
1945
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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