EXCLUSIVITÉ ! Laissez-moi vous présenter cet immeuble de quatre étages à Sisteron, d'une taille généreuse de 210m², Avec ses 9 pièces, dont 3 chambres, ce bien a tout pour vous séduire. Il offre 2 studios moderne au 1er étage de 28 m² environ, dont 1 à finir de rénover. " Non négligeable pour le rapport locatif "
Le dernier étage offre une vue qui vous émerveillera tous les jours, sa luminosité naturelle vous permettra de profiter pleinement de chaque rayon de soleil qui traverse ses grandes fenêtres. Imaginez-vous déjà siroter votre café du matin tout en admirant le paysage environnant ou un verre de vin le soir en regardant les étoiles. Avec son four à pizza et plan de travail réalisé avec des matériaux nobles, cette pièce de vie est parfaite pour partager des moments conviviaux avec vos proches ou tout simplement pour vous détendre, lire et méditer.
Vous n'aurez pas besoin de faire des kilomètres pour satisfaire vos besoins quotidiens, car ce bien est à proximité des petits commerces et des transports. Oui, vous avez bien entendu, la vie moderne sera à portée de main sans que vous ayez à lever le petit doigt.
Ah, et j'ai presque oublié de mentionner que ce bien est une véritable perle atypique. Il se démarque de touts les autres par son charme et son caractère au style provençal, mais jamais trop excentrique. On adore !
Prêt à investir dans cet immeuble à Sisteron ? Vous ne le regretterez pas. Le prix de vente est fixé à 235 000 euros honoraires charge vendeur, une occasion en or qui ne se présentera pas deux fois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Note: Cette annonce a été rédigée dans un style humoristique et léger dans le but de rendre le processus d'achat de maison plus divertissant.
MANDAT : 355152
PRIX: 235000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D ( 165 KWH/m²/an) / D (30 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 447 euros et 3311 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDOVIC NARDINI, au 0622795846 ou par courriel à l.nardini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDOVIC NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 920444874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 920444874 - .
210 m²
1 119 €
9
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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