Immeuble usage mixte, avec jardin et terrasse, Centre-ville
Pont-Aven 29930
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé dans le centre historique de Pont-Aven, à seulement deux minutes à pied du port et de la Place Julia, cet immeuble de caractère à usage mixte bénéficie d'un emplacement privilégié et stratégique avec une belle visibilité et un fort potentiel commercial, tout en alliant charme historique et confort moderne. D'une surface habitable de 265 m2 répartis sur trois niveaux, ce bien offre de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 135 m2, sous une élégante verrière au style résolument industriel, baigne dans une lumière naturelle, idéale pour accueillir votre dessein de commerce, atelier d'artiste, galerie, boutique, restaurant ou bureau professionnel. Les deux étages supérieurs, accessibles par une entrée indépendante, sont dédiés à un usage privé. En demi-palier, vous découvrirez un jardin clos avec terrasse, véritable havre de paix, à l'abri des regards et de toute agitation. L'appartement en duplex de 130 m2, comprend trois chambres spacieuses dont la belle hauteur sous plafond valorise le charme architectural du lieu, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie au dernier étage qui vous ravira. Cet espace, baigné de lumière traversante, se distingue par une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le salon-séjour, à l'atmosphère intimiste, et un coin bureau élégant complètent cet étage, créant un cadre de vie chaleureux grâce à la conservation de ses éléments d'antan (boiseries, moulures, parquet massif..), tout en offrant des équipements modernes où fonctionnalité et élégance cohabitent harmonieusement. Contactez dès maintenant Richard MARLIN pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception, idéal pour un investissement locatif, une activité commerciale liée à un objectif de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
265 m²
2 257 €
51 m²
226 m²
7
3
1
2
Oui
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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