Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Situé au coeur de la Résidence ARC EN CIEL, faisant partie d'un ensemble résidentiel de 74 appartements répartis dans 3 immeubles, un local à usage professionnel en rez-de-chaussée bénéficiant d'un environnement dynamique et accessible, à seulement 5 minutes de la zone Porte Verte et à proximité immédiate des commerces et services.
Un espace fonctionnel et bien équipé Nous vous proposons une surface de 143 m² environ actuellement répartie sur 2 lots pouvant être réunis comme suit : Un local professionnel de 110 m² environ, offrant :5 bureaux cloisonnés, 3 sanitaires, dont 2 aux normes PMR, Un local technique, 2 terrasses privatives apportant lumière et confort aux espaces de travail.
Un second local meublé de 33 m² environ, comprenant :1 bureau, 1 kitchenette équipée, 1 sanitaire PMR avec douche, idéal pour un espace indépendant ou une salle de repos.
Les atouts de ce bien : ? Un excellent confort d'usage avec des vitrines offrant une belle luminosité.? Stationnement optimal : 1 garage de 40 m² et 4 places de parking en sous-sol pour sécuriser les véhicules des utilisateurs, 8 places de stationnement privatives en extérieur pour faciliter l'accès à votre clientèle. Un espace de stockage supplémentaire avec une cave dédiée aux archives. Un cadre de travail agréable et calme, parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux, ou entreprises nécessitant plusieurs bureaux cloisonnés.
? Emplacement privilégié : central, facile d'accès et à proximité immédiate des principaux axes routiers. ? Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement idéal !
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
143 m²
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