Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
IMMO PRO 49 vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 300m² situé à La Remaudière (44430).
Situé à proximité de Vallet et du Loroux-Bottereau, le site bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux principaux axes départementaux, notamment la RD763 reliant Ancenis à Clisson. Cette localisation constitue un atout pour les entreprises souhaitant développer leur activité au coeur du vignoble nantais, tout en restant à proximité du bassin économique nantais.
Le bâtiment comprend également une partie indépendante, actuellement occupée par un autre utilisateur. Seules les surfaces décrites ci-dessous sont proposées à la location.
Le bien se compose de la manière suivante : Bâtiment d'exploitation d'environ 271 m² ; Préfabriqué amovible climatisé et réversible d'environ 14 m² ; Locaux comprenant sanitaires et douche, d'environ 15 m².
Structure et construction : Charpente métallique Dalle béton Bardage double peau isolé Couverture en bac acier isolé Double vitrage Hauteur libre sous poutre : 4,20 m
Accès et stationnement : 1 porte sectionnelle de 4 m x 4 m 3 portes d'accès classiques Parcelle sécurisée Parking privatif d'environ 8 places Puit de désenfumage
Électricité et éclairage : Alimentation électrique triphasée Éclairage naturel par points lumineux en hauteur Éclairage intérieur par néons Aérotherme au gaz
Implanté en zone UE dans un environnement dédié aux activités économiques, ce bien offre différentes possibilités d'exploitation et pourra répondre aux besoins d'un artisan, d'une entreprise commerciale, d'une société de services ou d'une activité tertiaire.
Sa configuration et son emplacement permettent également d'envisager diverses activités professionnelles, notamment des bureaux, des activités de loisirs ou encore des établissements hôteliers et de restauration.
Conditions financières : Loyer annuel HT : 20 400 Honoraires HT : 3 400 ( soit deux mois de loyer HT ) Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur )
IMMO PRO 49 Votre spécialiste en immobilier d'entreprise : bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et plateformes logistiques.
Référence : MANDAT N°1349
Pour plus de renseignement ou effectuer une visite, merci de me contacter au 07 68 68 12 87. Léo DURAND
Carte T CPI49022018000027256
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
