Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 319000 euros).
À moins de 10 minutes de Valenciennes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible d'Estreux, découvrez cette maison individuelle récente (2010) de 103 m2 habitables, bâtie sur une parcelle entièrement clôturée de 660 m2. Alliant confort moderne, qualité de construction et entretien irréprochable, ce bien conviendra parfaitement à une jeune famille, un couple actif ou une personne recherchant de beaux volumes et un environnement serein, sans travaux à prévoir. La maison se compose : Au rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier bois / inox WC indépendant Spacieuse pièce de vie lumineuse (exposition sud) de 45 m2, incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur) Cellier attenant avec rangements Garage de 12 m2 avec porte sectionnelle motorisée
À l'étage :
Palier mezzanine aménagé en espace bureau (env. 8 m2) Chambre parentale avec dressing Deux chambres supplémentaires d'environ 9 m2 chacune Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble vasque
Extérieurs et prestations :
Terrasse carrelée de 40 m2 sur dalle béton Jardin aménagé et engazonné Allée privative en enrobé, stationnement pour 3 à 4 véhicules Construction en brique moulée main, toiture tuiles Menuiseries PVC, volets roulants (manuels et motorisés) Chauffage électrique + poêle à bois Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, VMC hygroréglable Parquet flottant à l'étage, carrelage 60x60 au rez-de-chaussée
Les + :
Aucun travaux à prévoir Secteur recherché et calme Maison très bien entretenue, prestations soignées Exposition sud, belle luminosité Confort moderne et faible entretien
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
103 m²
2 883 €
40 m²
5
3
2
2
3.13 %
2010
Individuel électrique radiateur
Américaine équipée
Sud
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Petits & Grands Espaces
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