Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
AIMIE GANTOIS
MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED + DE 1 000 M² DE TERRAIN
321 775 HONORAIRES INCLUS
De l'espace, de la lumière, du calme et surtout un potentiel énorme !
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m² entièrement clôturée, cette maison individuelle des années 70-80 offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un secteur calme et à l'abri des routes passantes, tout en restant proche des commodités.
Avec son orientation principale plein sud et son jardin entourant la maison, le soleil est omniprésent : la maison est lumineuse, chaleureuse et agréable à vivre tout au long de la journée.
UN BEL ESPACE DE VIE
Sa configuration en semi plain-pied constitue un véritable atout au quotidien. À l'intérieur, on découvre notamment un bel espace de vie généreux et lumineux, complété par un espace « bar » / bureau offrant encore de belles possibilités.
Quelques petits travaux au niveau de la jonction entre le salon et cet espace permettraient d'obtenir davantage de fluidité et de révéler pleinement le potentiel déjà très bien exploité de la maison.
L'insert à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire.
La cuisine est ancienne, dans son style d'origine en formica, mais reste parfaitement fonctionnelle. Elle pourra être conservée telle quelle ou modernisée selon les envies des futurs propriétaires.
ENVIRON 80 % DE LA MAISON EST DÉJÀ TERMINÉ Il ne s'agit pas ici d'un chantier de rénovation complète !
Quelques améliorations restent à prendre en compte, principalement la salle de bain du rez-de-chaussée, la jonction entre le salon et l'espace bar, ainsi que quelques finitions. Des travaux raisonnables qui permettront surtout de personnaliser la maison et de lui faire atteindre son plein potentiel.
Côté équipements, on retrouve notamment : fenêtres PVC double vitrage d'environ 10 ans, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chaudière De Dietrich de moins de 10 ans régulièrement entretenue, insert à bois avec ramonage effectué, électricité remise à niveau avec protection différentielle 30 mA et circuits récents, isolation sous les pentes de toiture et fibre optique.
PLUS DE 1 000 M² RIEN QU'À VOUS
L'extérieur est incontestablement l'une des forces de cette propriété. Un grand jardin arboré et entièrement clôturé, de l'espace tout autour de la maison, une exposition agréable et de multiples possibilités d'aménagement.
Et pour le stationnement ? Plus de 5 véhicules peuvent prendre place directement à l'intérieur de la parcelle privée.
La propriété dispose également de deux dépendances extérieures, d'un puits artésien ainsi que d'un garage d'environ 40 m² en bac acier, sans amiante.
CALME, LUMIÈRE & PROXIMITÉ
Vous profitez ici d'un environnement résidentiel agréable, avec des voisins sympathiques, loin des nuisances des grands axes tout en conservant la proximité avec les commodités.
Maison individuelle + semi plain-pied + grand terrain + luminosité + stationnement + dépendances + garage + calme : une combinaison particulièrement recherchée.
321 775 HONORAIRES INCLUS Une maison qui possède déjà l'essentiel et qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire la suite de son histoire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Aimie Gantois 06 65 31 18 16 Une visite pourrait bien faire la di...
Maison ancienne
145.93 m²
2 205 €
59 m²
1137 m²
6
4
1
1
2
5.5 %
1970
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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