BerauxImmobilier vous propose à la vente cette maison individuelle vivable de plain-pied à 2 pas des commodités de DUCLAIR, parfaitement entretenue offrant 125m² habitable. Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon lumineux avec cheminée non tubée, accès terrasse avec stores bannes électriques. Couloir desservant salle de douche avec wc et deux chambres dont une avec dressing. A l'étage: couloir, palier et dégagements offrant de nombreux rangements, salle de douche, wc indépendant et deux grandes chambres dont une avec dressing. Edifiée sur sous-sol total avec espaces: atelier, buanderie, cave et garage avec porte motorisée. En extérieur : terrasse, robot tondeuse, portail motorisé, allée en pavés de route pour stationnement. Le tout édifié sur une parcelle de 634 m² de jardin arboré. Les + : Huisseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. VMC; Raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Isolation extérieur sur le pignon nord, isolation sous-sol, cache moineaux PVC, entrée carrelée, adoucisseur... Entretenue et au gout du jour ! Vidéo visite à la demande ou sur nos réseaux sociaux instagram/facebook/tiktok @berauximmobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 et 2510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012
125 m²
2 232 €
27 m²
634 m²
5
4
2
2
1973
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Drissi
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