Vente appartement 1 pièce

88 000 €

Investir en toute sécurité sans carence ni dégradation !

Borgo 20290

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Honoraires à la charge du vendeur.

LE KALLISTE vous propose en exclusivité cet investissement locatif en Ehpad.
Chambre toute équipée de 20,73m2 loi carrez, avec salle de bain.
Loyer annuel net : 5725 EUR
Charges annuelles : 126.34EUR
Taxe foncière : 477 EUR
Situé à Borgo (Corse), l'établissement EHPAD Sainte Dévote est un EHPAD ou maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes. Créée en 1995, la résidence a été très bien entretenue et rénovée au fil des années, offrant un cadre calme et arboré. Elle peut accueillir 85 résidents dépendants, avec une habilitation Alzheimer.
Investissement sécurisé ! :
-vous ne vous occupez de rien
-bail commercial d'une durée de 9 ans en cours,
-facilité de location d'une gestion déléguée à un professionnel qui assure le remplissage et le risque locatif.
-vous touchez votre loyer que votre bien soir occupé ou pas
-très bonne rentabilité
-peu de charges
-les travaux d'entretien des chambres sont payés par l'exploitant
-vous payez peu ou pas d'impôt et de CSG sur vos loyers (avantage fiscal du loueur meublé non professionnel)
L'exploitant : le Groupe L'Olivier Bleu qui pour satisfaire aux besoins grandissants nés d'un allongement de la durée de la vie et des pathologies qui y sont associées, a pour objectif de construire et de gérer au travers de ses filiales, des établissements dédiés aux personnes âgées dépendantes et des Résidences avec Services pour Séniors autonomes et semi valides.
Rentabilité : 8.6% BRUT soit 6.5% NET
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours / Nombre de lots : 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: KALLISTE 40 bd Paoli - BASTIA 04.95.32.86.55 ou info@lekalliste-immobilier.com