Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 72800 euros).
Caractéristiques du Bien : Type de Bien : studio meublé Localisation : 34 Rue Lafayette 47000 Année de construction : 2010 Surface : 23,99m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+3 Etat Général : Bon Etat Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY
Informations Financières : Prix de Vente : 72 800 Loyer Annuel Garanti : 5 139 HT Rendement Locatif Brut : 7,34 % Taxe foncière : 345 Charges de copropriété annuelle : 140 Fin du Bail commercial le 31/12/2027
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
