Investissement LMNP - T1 meublé en résidence étudiante
Toulouse 31000
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Dans la splendide résidence étudiante STUDEA CENTRAL FAC, entièrement rénovée, investissez dans ce superbe appartement T1 meublé de 18m2 refait à neuf situé au 5ème étage. Sous contrat de bail commercial avec le leader de la location étudiante en FRANCE, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 3 997€ HT soit une rentabilité brute garantie de 5,25 %. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Les plus -
- Proximité immédiate des pôles étudiants du centre-ville (Faculté du Capitole des Sciences Sociales(Université Toulouse 1), Ecole Supérieure de Commerce TBS, Ecole Supérieure d'Art Graphique, Toulouse School of Economics (TSE), Ecole Supérieure de musique et de danse (ESMD), Lycée professionnel Ste Marie, Ecole de Sages Femmes de Toulouse?)
- Proximité immédiate des commerces (Carrefour Market, Boulangerie)
- Proximité immédiate des transports (Bus, Velib, Métro)
Cette annonce référence 306466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.
Prix du bien : 76 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 208
Charges prévisionnelles annuelles : 276,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18 m²
4 222 €
1
1
1
5 sur 6
1997
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HERITIER CYRIL
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