INVESTISSEMENT LMNP CHAMONIX - T3 RÉSIDENCE TOURISME ****
Chamonix-Mont-Blanc 74400
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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T3 Localisation : 25 CHEMIN DE SAINT-ROCH - 74400 CHAMONIX-MONT-BLANC Année de construction : 2017 Surface : 45.35m2 Nombre de Pièces : 3 Etage : R+2 Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : 1 semaine en haute saison Gestionnaire : ODALYS Informations Financières : Prix de Vente : 324 533 EUR Loyer Annuel Garanti : 12 120EUR HT + une semaine d'occuption en haute saison Rendement Locatif Brut : 3.7% Taxe foncière : 375 EUR Charges de copropriété annuelle : 790 EUR Fin du Bail commercial le 30/04/2029 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
45.35 m²
7 156 €
3
2017
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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