Investissement locatif - Maison louée avec locataires
Malestroit 56140
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? MAISON LOUÉE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANS
? Localisation : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles
? LES + DE CET INVESTISSEMENT
? Locataires en place depuis plus de 30 ans
? Revenus locatifs immédiats (bail en cours)
? Rentabilité brute : 4,29 %
? Aucun travaux urgents à prévoir
? Environnement calme et recherché
? DESCRIPTION DU BIEN
Type : Maison mitoyenne ancienne (1900)
Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)
Disposition : 3 niveaux
Pièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante
Extérieurs : Jardin + terrasse
Confort : Chauffage individuel, double vitrage aluminium
Toiture : Ardoise
État : Intérieur soigné, habité, bon entretien
? DÉTAIL FINANCIER
Loyer mensuel : 605 €
Revenus locatifs annuels : 7?260 €
Prix de vente : 169?400 €
Rentabilité brute : 4,29 %
? ENVIRONNEMENT
Bus à 10 min à pied
Écoles et crèche à 15 min à pied
Collège à 5 min en voiture
Commerces et médecins à proximité
? CONTACT
? Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande.
? INVESTISSEMENT PÉRENNE, LOCATAIRES FIABLES, RENDEMENT IMMÉDIAT.
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522816784
RCP KLARITY
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
99 m²
1 711 €
263 m²
4
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rémy RIOUAL
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