Maison 4 pièces 82 m2 avec garage, dépendances et terrain
Malestroit 56140
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Maison Traditionnelle Charmante et Lumineuse avec four à pain et dépendances sur la commune de Missiriac aux portes de Malestroit. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, un véritable havre de paix et de sérénité, située dans un cadre enchanteur. Construite en 1850 et rénovée en 1996, cette demeure de 81,58 m² de surface habitable sur deux niveaux semi en plain-pied, vous offre un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison de caractère comprend trois chambres douillettes, deux salles d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. La terrasse, exposée plein sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil.
Le stationnement est aisé avec un emplacement intérieur et quatre places extérieures. Vous apprécierez également le four à pain, les dépendances avec possibilité de rénovation et location, la cave et le grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La toiture en fibro-ciment assure une protection durable et fiable.
Pour les familles, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, deux collèges, commerces d'alimentation générale, et restaurants. Vous trouverez également un hôpital et plusieurs médecins généralistes.
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Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 et 1931.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778
Maison traditionnelle
81.58 m²
2 444 €
34 m²
2990 m²
4
3
2
1 (séparé)
4.95 %
1850
Sud
Ouest
Oui
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tony LE GOFF
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