Vente maison 4 pièces

359 000 €

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ ? Maison individuelle louée à Colombiers (Canal du Midi)

Colombiers 34440

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Je suis totalement ouvert à l'inter-Agence Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colombiers, au bord du Canal du Midi, découvrez une opportunité rare pour investisseur avisé : Une maison individuelle de plain-pied déjà louée à un couple sérieux et stable en place depuis plusieurs années. Bail en cours jusqu'en juillet 2028 = revenus locatifs garantis dès l'achat, sans vacances ni remise en état à prévoir. Cette villa récente (construction 2008) offre une rentabilité immédiate dans un secteur à forte tension locative. Le bien combine valorisation patrimoniale à long terme et revenus mensuels constants. Composition du bien : Séjour / cuisine ouverte de 55 m², climatisé et lumineux 3 grandes chambres, dont une avec dressing de 5,4 m² Salle de bains + Douche + WC indépendant Garage de 21,4 m² + buanderie de 8,2 m² Terrain clos piscinable avec terrasse et pergola Stationnement privatif Un emplacement premium à 600 m du port de plaisance, des commerces et des écoles à pied, dans un lotissement calme et recherché. La demande locative y est forte et constante, garantissant une excellente stabilité de revenus et une plus-value à la revente. Idéal pour : investisseurs cherchant un revenu immédiat et sécurisé Épargnants souhaitant diversifier dans la pierre sans gestion Patrimoniaux visant un actif rentable et durable Ne laissez pas passer cette opportunité clé en main ! Contactez moi dès aujourd'hui pour : Connaître le taux de rendement locatif exact, Obtenir le bail et les loyers détaillés, Programmer une visite sur dossier. Yves Le Goc : 06*84*40*38*08 Prix : 359 000€ HAI ? Honoraires charge vendeur. Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

117

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)