Eco Immo 60 vous propose un bel ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, locatif ou de développement immobilier. Située dans un environnement agréable et recherché, cette propriété se compose de deux pavillons indépendants ainsi que d'un terrain à bâtir d'environ 400 m2. Ce terrain bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, offrant ainsi un véritable potentiel de construction supplémentaire. Le premier pavillon, d'une surface généreuse, est parfaitement adapté pour une résidence principale. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, il offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. Le second pavillon, actuellement loué 620 euros par mois, représente une opportunité de revenu locatif immédiat. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon spacieux avec cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement. Le terrain constructible, d'une superficie d'environ 400 m2, est non viabilisé mais dispose d'un certificat d'urbanisme favorable. Il permet l'édification d'un logement supplémentaire, que ce soit pour une maison individuelle, un investissement locatif ou un projet d'agrandissement. Cet ensemble présente de nombreux atouts : deux habitations totalement indépendantes, des revenus locatifs existants, un potentiel constructible supplémentaire et une situation privilégiée dans un secteur calme et agréable. Il s'agit d'un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, à une résidence principale avec logement indépendant ou à la réalisation d'un nouveau projet immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Eco Immo 60. Annonce rédigée sous la responsabilité de Pascal MASSE agent commercial immatriculé au R.S.A.C no2023AC00028
212.92 m²
1 700 €
1443 m²
12
8
2
2
4
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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