INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE OPPORTUNITÉ À FORTE DEMANDE LOC
Saint-Maurice-l'Exil 38550
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Honoraires à la charge du vendeur.
À proximité immédiate de la centrale nucléaire avec près de 3 000 personnes attendues prochainement sur site... Une pression locative annoncée. Une vraie fenêtre d'opportunité. Usage actuel : bureauxTransformation en habitation possiblePotentiel : création de 2 appartements pour du locatif Configuration :Étage 50 m2o Plateau existant : 3 pièces et toilettes o Cuisine et salle d'eau à créer facilement Rez-de-chaussée 43 m2o Plateau à aménager pour un second logement o Panneaux photovoltaïques : 800 à 900EUR/an o Climatisation Information importante :Les photos ont été volontairement modifiées afin de vider les pièces, par respect pour l'entreprise actuellement installée dans les locaux.Les volumes et surfaces sont fidèles à la réalité. Estimation locative après aménagement : env. 1 100 EUR / mois minimum pour les 2 lotsSecteur à forte demandeOptimisation du bâti existantValorisation immédiate après travaux Produit rare dans ce contexte géographique et économique.Investisseurs, marchands de biens, profils malins : ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour visiter, chiffrer et vous positionner. Cette annonce vous est proposée par BORNAND Valérie - EI - NoRSAC: 801396631, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 m²
2 529 €
21 m²
448 m²
3
2
1
03/02/2026
1987
Sud
Nord
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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