INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE ! Maison à Fort Potentiel ? TREMBLAY-EN-FRANCE (Quartier Recherché)
Tremblay-en-France 93290
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Votre conseillère MONTES MAITE vous propose une opportunité exceptionnelle à saisir immédiatement : une maison individuelle idéale pour une famille, un couple ou un investisseur averti, située dans un secteur calme et très demandé de Tremblay-en-France.
Le Potentiel au Meilleur Prix : 204 000 euros (Honoraires Vendeur)
C'est l'affaire à ne pas manquer ! Vendue à un prix exceptionnellement attractif, cette maison est une toile vierge qui attend votre touche personnelle.
RAFRÂICHISSEMENT/TRAVAUX A PRÉVOIR : Remettez-la entièrement à votre goût pour créer le foyer de vos rêves ou optimiser votre rendement locatif après une rénovation ciblée. Potentiel de plus-value garanti !
Les Atouts de la Maison : Espace et Lumière
Cette maison pleine de charme dispose de tous les éléments recherchés :
Pièce de Vie Conviviale : Un salon lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage.
Véranda Lumineuse : Un espace supplémentaire agréable pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.
3 Chambres : Dont une chambre bénéficiant d'un accès privilégié à une petite cour privée.
Extérieurs : Un jardin intimiste pour vos loisirs (barbecues, détente) et un garage pratique.
Emplacement Stratégique : Tout à Portée de Main
Située dans un quartier calme et familial, vous bénéficiez d'une excellente connectivité :
Commodités : Commerces, supermarchés, boulangeries, services et pharmacies sont accessibles à deux pas.
Éducation : Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée).
Transports Faciles : Accès rapide à la Gare du Vert Galant, à l'A104 et à la RN3.
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
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0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410077 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .
62 m²
3 290 €
20 m²
205 m²
4
3
1
1
1958
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
487
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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