À deux pas du quartier prisé des Gratte-Ciel, venez découvrir ce charmant T2 de 47,23 m² loi Carrez (49,28 m² au sol), idéalement situé dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de la future ligne de tramway T6.
Les atouts de l'appartement :
Belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec hauteurs sous plafond et ambiance chaleureuse
Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée
Salle d'eau fonctionnelle et WC séparé
Cave privative pour plus de rangement
Accès à une cour intérieure permettant de garer un vélo en toute sécurité
Adresse de choix : coeur de Villeurbanne, à 5 min à pied du métro Gratte-Ciel, écoles, commerces et marchés.
Bail en cours jusqu'au 02/05/2028 rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif serein.
Villeurbanne secteur Gratte-Ciel Surface : 47 m² Bail en cours jusqu'au 02/05/2028.
Vous souhaitez faire une visite ou en savoir plus : Contact : Sylvie Amiot 06 18 29 11 90 sylvie.amiot@cesaretbrutus.com rsac : 449 362 888 Lyon SAM-7970
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
