Investisseur maison 184m2 sur la commune de Bourg Les Valenc
Bourg-lès-Valence 26500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez un investissement sûr, rentable et idéalement situé à Bourg-lès-Valence. Cette maison de 184 m2 sur trois niveaux, déjà exploitée en colocation, offre une rentabilité particulièrement attractive. Située à seulement 5 minutes de la gare de Valence-Ville, 10 minutes de la gare TGV et proche des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique prisé des étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité.
Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux de 22 m2, une cuisine séparée, un WC indépendant, un garage de 22 m2 ainsi qu'un accès direct à une cour de 32 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur. Le premier étage accueille quatre chambres de 9 à 15 m2, trois salles d'eau modernes et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un petit studio d'environ 30 m2 avec sa propre cuisine et salle de bains, idéal pour diversifier les locations.
La demeure dispose également d'une cave en sous-sol, très pratique pour le stockage. Le chauffage est assuré au gaz pour les deux premiers niveaux et par radiateurs électriques au second. Avec ses 7 chambres actuellement louées, sa cour privative et sa localisation proche des transports et commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour garantir un revenu immédiat et une excellente rentabilité.
Une visite s'impose. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
184 m²
1 620 €
22 m²
8
7
1
3
3
1940
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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