Investisseurs : immeuble 3 appartements + potentiel studio
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 546000 euros).
IMMEUBLE DE RAPPORT 6% RENTABILITÉ 3 APPARTEMENTS + GARAGES PROCHE STRASBOURG Souffelweyersheim (route de Brumath) Rare à la vente. Immeuble de rapport entièrement loué comprenant : 3 appartements 3 garages 3 caves Surface habitable totale : 235 m² RDC : 73,84 m² 1er étage : 76,40 m² 2? étage : 85 m² (Hors caves, garages, parties communes et combles) Revenus locatifs annuels : 35 556 Rentabilité : 6,51 % brut ? 6 % acte en main Travaux déjà réalisés : RDC et 1er étage rénovés récemment Chaudière collective remplacée Combles isolés Aucun amiante détecté DPE D Gros + : combles aménageables permettant la création d'un studio ou petit F2 (sous autorisations administratives et techniques) ? potentiel d'augmentation des loyers et de valorisation patrimoniale. Idéal investisseur / premier immeuble / division patrimoniale. Prix net vendeur : 520 000 Honoraires d'agence : 26 000 TTC (5 % à la charge de l'acquéreur) Prix FAI : 546 000 Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande. Contact : Thomas GOEURY Tél : 06 45 10 79 33 Mail : thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244.00 et 1684.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
