Investisseurs immobiliers : lot de deux villas jumelées à ve
Dijon 21000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 488000 euros).
À vendre à Dijon, lot rare de deux villas jumelées construites en 2005, entièrement louées et en excellent état. Idéal pour investissement locatif, ces maisons génèrent un revenu mensuel de 2 074,48 EUR, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Situées dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du CHU de Dijon, des transports et des commerces, ces villas profitent d'un environnement calme et agréable. Chaque villa (81 m2 et 83 m2) est organisée de la même façon : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC séparé, séjour lumineux, cuisine américaine ouverte sur terrasse 1er étage : deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparé Combles : grande chambre mansardée Garage privatif Points forts pour l'investisseur : Baux en cours (datés du 05/08/2021 et 08/04/2024) Chauffage individuel au gaz. Locataires stables et entretien irréprochable. Secteur à forte demande locative proche hôpitaux et universités Prix de vente : 496 000 EUR HAI (dont 2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Classe énergie : D Classe climat : D Estimation des coûts annuels d'énergie (2021) : entre 1 020 EUR et 1 430 EUR Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle guidée sur simple demande
165.39 m²
2 999 €
22 m²
481 m²
8
6
2
4
1.64 %
2005
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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