Vente immeuble

450 000 €

ISTRES - CENTRE VILLE HISTORIQUE - IMMEUBLE MIXTE LOGEMENTS

Istres 13800

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EXCLUSIVITÉ Immeuble au coeur du centre historique L'agence R-IMMO vous propose un immeuble de caractère d'une surface totale de 325,68 m2 répartis sur trois niveaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités.
- Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 93.45m2, actuellement loué, offrant un revenu locatif stable.
- Au premier étage, vous découvrirez un T3 de 55,20 m2 avec une bonne performance énergétique (DPE C / GES A) libre, ainsi qu'un T2 de 42 m2 avec une terrasse actuellement loué.
- Le deuxième étage abrite un T4 spacieux de 98,48 m2, agrémenté d'une grande terrasse, qui nécessite des travaux de rénovation (DPE E / GES D) libre.
L'immeuble bénéficie d'une façade récemment rénovée et est raccordé au tout-à-l'égout ainsi qu'à l'eau de ville.
Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet d'exploitation mixte.
Le prix est fixé à 450 000 EUR (FAI, à la charge de l'acquéreur).
Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 42 90 22 51 ou au 06 09 44 00 21, ou par mail à sara@r-immo.com.
TF 2024 : 3 932.00EUR
Consultez également les risques potentiels liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr.
Mandat no133