ISTRES CENTRE MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE, 2 CHAMBRES ET
Istres 13800
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ à découvrir au coeur d'Istres, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, de l'école, cette charmante maison d'environ 80,57 m2 habitables, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un agréable jardin arboré sur une parcelle d'environ 240 m2. Alliant charme de l'ancien et confort du quotidien, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2 avec une cuisine ouverte, entièrement rénovée, neuve et semi équipée. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains en bon état et d'un WC indépendant. La climatisation apporte un confort appréciable durant les périodes estivales. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et soigneusement entretenu, exposé sud, ainsi que d'une agréable terrasse pour vos moments de détente et repas en plein air. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage, de radiateurs électriques dont des modèles à inertie au rez-de-chaussée et d'une isolation en laine biosourcée sous toiture. Son emplacement constitue un véritable atout : située dans une impasse calme en plein centre d'Istres, la maison permet de rejoindre à pied les commerces, les transports et les commodités du quotidien. Le stationnement est également facile devant la propriété. Une maison pleine de charme, avec un bel extérieur, à découvrir pour son cachet et sa situation privilégiée au coeur d'Istres. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Éléonore CHAPUIS Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80.57 m²
2 793 €
32 m²
240 m²
4
2
1
1
1940
Sud
Est
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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