Jardin, terrasse et balcon, 4 pièces 84 m2 traversant
Orsay 91400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement de 83,95 m² au premier étage, avec un jardin de 16,85 m², une terrasse de 14,84 m² et un balcon de 11,19 m². Séjour-cuisine de 26,44 m² prolongé par le balcon. Trois chambres, dont deux de 12,21 m² et 11,74 m², ouvrant sur la terrasse, salle de bain de 5,20 m², salle d'eau de 2,38 m² et WC séparé. Grande entrée de 11,64 m² desservant les espaces jour et nuit.
Atouts et confort de vie : Trois espaces extérieurs, un balcon côté séjour, une terrasse et un jardin côté chambres, pour vivre dehors à toute heure. Un logement ouvert sur deux façades opposées : séjour d'un côté, chambres de l'autre. Sol stratifié dans l'entrée, le dégagement, le séjour et les chambres, carrelage en grès émaillé et faïence dans les salles de bains et d'eau avec meuble vasque (selon la plaquette). Résidence close et sécurisée : porte avec digicode, visiophone, badge Vigik, portail télécommandé ; menuiseries extérieures en PVC (selon la plaquette). Chauffage collectif et eau chaude collective par pompe à chaleur, bâtiments certifiés RE 2020 (selon la plaquette).
Commodités à proximité : Orsay, dans l'Essonne. À pied : boulangerie et pharmacie du Guichet 2 min, médiathèque annexe du Guichet 5 min, école Sainte-Suzanne 6 min, mairie 7 min. Collège Alain-Fournier 8 min, cinéma Jacques Tati 9 min, école maternelle de Maillecourt 10 min. Gare du Guichet (RER B) à 6 min à pied, Paris Denfert-Rochereau en 26 min (selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
