Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 467000 euros).
Au coeur du Triangle d'Or tarnais, entre la bastide médiévale de Castelnau-de-Montmiral et Cahuzac-sur-Vère, découvrez cette élégante maison en pierre blanche, entièrement rénovée en 2009 avec 4/5 chambres (188m2) , offrant un cadre de vie privilégié alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes plus avec d'excellents résultats en matière d'efficacité énergétique.
Édifiée sur un terrain d'environ 2 070 m², la propriété séduit dès l'arrivée par son caractère et ses espaces de vie généreux et des dépendances très pratiques. Il existe également un terrain adjacent qui peut être acheté séparément.
Au rez-de-chaussée, l'élément central est la cuisine équipée, flanquée d'une salle à manger et donnant accès à deux terrasses couvertes de part et d'autre, permettant ainsi de profiter pleinement de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur ; l'une donne sur le jardin et l'autre sur la piscine. On y trouve également un double salon, une chambre au rez-de-chaussée pouvant également servir de salon, ainsi qu'un local technique abritant la pompe à chaleur hybride et des toilettes séparées.
Au premier étage, on trouve deux grandes chambres, toutes deux avec salle de bains attenante, une salle d'eau et deux autres chambres.
À l'extérieur, les jolis jardins offrent divers coins agrémentés de pergolas, de terrasses couvertes, d'espaces barbecue avec un petit bassin à poissons, de bordures et de rosiers, qui se combinent pour créer une atmosphère apaisante.
De l'autre côté, on se trouve le grand garage, parfait pour plusieurs véhicules, un atelier, un potager, un terrain de pétanque, etc.
En résumé, il s'agit d'une propriété d'exception située dans un quartier très prisé, qui bénéficie en outre d'une note A au DPE (ce qui est rare pour une propriété en pierre). Vener la découvrir!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
2 878 €
40 m²
2070 m²
8
5
3
4
6 %
1850
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guy SHERRATT
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