PUYGOUZON, niché au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, je vous invite à découvrir ce joli pavillon rénové et parfaitement entretenu. Il se compose d'un grand espace de vie en L de près de 50 m² comprenant un coin salon avec insert cheminée et un grand séjour avec sa confortable cuisine ouverte au style actuel. Une grande véranda de 26 m², ouvrant sur l'arrière du jardin vient encore agrandir cette pièce. Le côté nuit est accessible par un demi niveau et offre 3 belles chambres de 10, 12 et 12 m² avec placards pour les deux plus grandes ainsi qu'une confortable salle d'eau avec WC. Au sous sol, d'une surface totale de plus de 50 m², se trouvent une buanderie et cuisine d'été de 14 m², un grand garage de 30 m² ainsi que l'espace chaufferie. Sur le côté de la maison, un second garage attenant de 28 m² permet d'abriter un deuxième véhicule et offre également une mezzanine de stockage sur toute sa surface. Côté jardin, celui ci s'étend sur une surface de plus de 600 m² avec une zone parfaitement piscinable. DPE Classe C, chauffage assuré par l'insert cheminée du salon, ainsi que par une climatisation réversible dans le séjour, la partie nuit quant à elle est équipée de convecteurs électriques. La maison, régulièrement entretenue au fil des années, a fait l'objet de travaux de rénovation ces deux dernières années dans le cadre d'une reprise en fondations avec garantie décennale sur les travaux de gros ?uvre réalisés. En résumé, une maison saine, avec historique complet depuis sa construction avec toutes les factures à l'appui, dans un secteur prisé et avec une bonne performance énergétique ! Un bien à visiter sans tarder pour un achat en toute transparence et tranquillité !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116
107 m²
2 664 €
951 m²
5
3
1
2
1984
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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