Joli T3 en étage élevé avec vue panoramique / Garage + Cave
Annecy 74000
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Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
Secteur recherché, hyper centre Annecy !
Amoureux des appartements cosy en étage élevé avec balcon, vue panoramique, garage et cave, vous allez être comblés?
Situé entre l'Avenue de Genève et l'Avenue de Brogny, à 2 pas du centre courrier et du lac, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue !
L'appartement, à rafraichir sur quelques points, offre les caractéristiques suivantes :
- Surface habitables : 86 m²,
- Une entrée confortable avec placards aménagés,
- Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un séchoir extérieur,
- Salon / salle à manger avec accès direct au balcon principal et sa vue dégagée sur les montagnes,
- 2 grandes chambres dont une avec balcon privatif,
- Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver,
- Un WC séparé.
Concernant les points techniques de l'appartement :
- Menuiseries Bois double vitrage,
- Chauffage assuré par une base au sol reliée à une chaudière collective au gaz de ville.
En annexe :
- Un garage en sous-sol sécurisé,
- Une cave.
L'emplacement de cet appartement ainsi que ses annexes garage & cave sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 293248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 226
Charges prévisionnelles annuelles : 2 602,48 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
4 767 €
3
2
1
1
5 sur 10
1962
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRICE BOUTTAZ
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