A vendre en EXCLUSIVITE chez l'Espace Immobilier Audruicq!!!
Sur la charmante commune de Cappelle-Brouck, jolie maison de campagne située dans un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité!
Celle-ci se compose :
- Au rez-de-chaussée :
- d'une entrée avec placards intégrés pour faciliter le rangement, - d'un vaste salon/séjour de 70m2 avec coin lecture, doté d'un caractère unique et offrant un espace confortable pour les repas avec la famille ou entre amis ou tout simplement pour se détendre, - d'une buanderie pour faciliter les tâches ménagères, - d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel, - et de WC indépendants.
- A l'étage:
- de 4 chambres dont une suite parentale spacieuse de 15m2 (37m2 au sol) avec baignoire balnéo, - et d'une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC, offrant confort et praticité pour toute la famille!
- Coté extérieur :
- d'une écurie pouvant accueillir deux chevaux, idéale pour les amateurs d'équitation, - de deux grandes dépendances dont une avec un atelier sécurisé offrant de nombreux espaces de stockage supplémentaires, - d'un poulailler permettant d'avoir des animaux de basse-cour, - d'un double garage pour abriter vos véhicules et/ou offrir un espace de rangement supplémentaire, - et d'un jardin entièrement clôturé et arboré qui vous permettra de profiter de la nature environnante loin des regards indiscrets!
Ses +++ !!!
- une véranda indépendante offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, - une piscine couverte et chauffée attenante à la maison qui vous permettra de profiter de moments de détente et de loisirs aquatiques tout au long de l'année, - un coin sport offrant la possibilité de faire de l'exercice sans quitter votre propriété, - et une cave à vins!
Son prix?! 380 000 FAI (honoraires charges vendeur)
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523423226 RCP Abeille Assurance St Omer. L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
190 m²
2 000 €
70 m²
4193 m²
6
4
2
2 (séparés)
Oui
1870
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David GEERAERT
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