Jolie maison de village située dans le bourg de St Epain, proche toutes commodités (école, boulangerie, boucherie, mairie etc?.).
Entièrement rénovée, elle vous accueille par un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, une chambre en RDC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le pallier dessert une salle de bain, 2 belles chambres de 12 et 15 m² environ dont une avec son dressing et un accès terrasse.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une magnifique terrasse ainsi qu'une grande dépendance pouvant être aménagée en 2nd maison et / ou en grand atelier. Vous bénéficier également d'une grande et belle cave !
Le tout sur une parcelle de 788 m²
Mode de chauffage principale : Electrique
Cette annonce référence 306995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
2 447 €
4
3
1
1
2
1850
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SÉGOLÈNE PORQUET DE LA FÉRONNIÈRE
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