Jolie maison de village avec jardin à Ligny-le-Châtel
Ligny-le-Châtel 89144
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Au coeur du charmant village de Ligny-le-Châtel, découvrez cette agréable maison de 80 m2, orientée plein sud et située dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
De plain-pied, elle se compose :
d'une entrée accueillante par la salle à manger/cuisine (20 m2),
d'un séjour lumineux de 20 m2,
de deux chambres confortables,
d'une salle d'eau,
d'un WC
Le plus : Un projet d'agrandissement est déjà en cours ! Il prévoit environ 50 m2 supplémentaires avec :
une nouvelle porte d'entrée,
une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin,
un escalier menant à un futur étage où deux chambres pourront être aménagées,
la création d'un garage pratique.
Extérieurs :
Un beau jardin de 300 m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours,
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en ayant un projet d'agrandissement à finaliser selon leurs envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 680 EUR par an.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Julien De Burghrave, groupe 123 immo, agence rue de Paris.
Agent commercial (RSAC 2024AC00029 - Greffe de AUXERRE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
1 736 €
450 m²
4
2
1
1
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE BURGHRAVE Julien
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