Jolie propriété de deux maisons, en lisière des vignobles
Gaillac 81600
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 662000 euros).
Située à moins de 5 minutes en voiture du supermarché le plus proche, à la périphérie de Gaillac, cette superbe propriété se trouve au bord d'une petite route, dans un hameau paisible comptant seulement quelques maisons, avec vue sur les pelouses, la campagne environnante et les vignobles.
Elle se compose d'une maison principale construite dans les années 1950, entièrement rénovée, comprenant une grande extension récente, conforme aux normes actuelles. Elle dispose de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau, un grand salon offrant une belle vue sur la campagne, une cuisine moderne, une arrière-cuisine et un garage. Des terrasses entourent la maison.
La deuxième maison en pierre, datant de 1799 et entièrement rénovée, est située de l'autre côté des dépendances traditionnelles et comprend trois chambres, une salle de bains et deux WC. Elle dispose d'une grande cuisine moderne et sera cédée entièrement meublée, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent exploiter un gîte. Ce bâtiment est également entièrement isolé pour l'hiver et l'été.
À côté de cette maison en pierre se trouvent de vastes anciens bâtiments viticoles, un atelier, ainsi qu'une terrasse couverte, des pelouses, des jardins et une petite plantation, le tout s'étendant sur environ 8 788 m² de terrain.
Dans les jardins, on trouve un puits, un ancien potager, des pelouses et de nombreux arbustes offrant une vue sur la campagne vers l'ouest, ainsi qu'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs voitures et une plantation de cèdres qui préserve l'intimité du côté est de la propriété. Ce terrain dispose de son propre accès indépendant (pour les voitures, tracteurs, etc.) donnant sur la route qui traverse le village.
DPE Maison principale C (91 kWh) C (23kg CO2) Deuxième maison C (154 kWh) A (5kg CO2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
395 m²
1 759 €
45 m²
8787 m²
15
7
4
5 (séparés)
4.98 %
1953
Sud
Ouest
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guy SHERRATT
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