Situé rue Kruger, dans le 4e arrondissement de Marseille, à la frontière des quartiers Chutes-Lavie et Les Chartreux, cet appartement de type 3 prend place au 1er étage d'un immeuble ancien. D'une superficie d'environ 52 m2, il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'un séjour. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses tomettes au sol, et le confort est assuré grâce au double vitrage dans toutes les pièces. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Situé dans une rue calme, il profite d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un bien lumineux, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Prix : 145 000EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : .......EUR Estimation des dépenses énergétiques : entre 790 EUR et 1 120 EUR TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
52 m²
2 788 €
15 m²
3
2
1
1
1 sur 4
1930
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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