Situé au rue Kruger, dans le 4e arrondissement de Marseille, à la frontière des quartiers Chutes-Lavie et Les Chartreux, cet appartement de type 3 prend place au 3e étage d'un immeuble ancien. D'une superficie d'environ 60 m2, il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'un double salon-séjour offrant un bel espace de vie modulable selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par une vue dégagée. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses tomettes au sol, et le confort est assuré grâce au double vitrage dans toutes les pièces. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Situé dans une rue calme, il profite d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un bien lumineux, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Des travaux sont à prévoir, Prix : 165 000EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : .......EUR Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 190 EUR et 1 650 EUR TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
60 m²
2 750 €
22 m²
3
2
1
1
3 sur 3
1930
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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