La Bohême est une maison mitoyenne au c?ur du bourg, à deux pas de la place, du lac et de la forêt qui vous entraînera dans un nid douillet empli de charme et d'originalité.
Dès le sas d'entrée passé, le salon/séjour d'environ 30m2, nous accueille, chaleureux et confortable avec sa cheminée agrémentée d'un poêle à pellets. Il se poursuit par une cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste et romantique, ceinte de murs, de laquelle on accède au jardin. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, le palier dessert une superbe chambre lumineuse d'environ 17 m², avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Louée en chambre d'hôtes pendant la saison estivale, elle génère des revenus intéressants. Une 2ème chambre d'environ 11 m², avec sa salle de bains attenante (baignoire et douche) et son wc se trouve également à ce niveau.
Le deuxième étage s'ouvre sur un bel espace invitant à la création et à la rêverie, 3ème chambre, bureau ou atelier, vous pourrez lui attribuer la fonction que vous souhaitez car cet espace possède également une salle d'eau et un wc.
Le jardin situé à l'arrière de la maison est un réel atout en plein centre du village. L'aménagement d'un stationnement sur la propriété pourrait être envisagé aisément.
Les détails techniques :
- huisseries en PVC double vitrage
- radiateurs électriques et poêle à pellets
- toiture neuve
- tout à l'égout
La Bohême est vraiment une perle rare à découvrir. Si vous êtes charmés par ce bien, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous en dire plus.
Cette annonce référence 311679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 148 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
1 361 €
583 m²
4
3
1
2
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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