La Chaleureuse est une maison unique, où le charme des vieilles demeures en pierre a été revisité avec originalité pour en faire une maison moderne ayant toutefois conservé toute sa poésie.
L'entrée dans la pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, nous laisse sans voix. Le regard est très vite attiré par le plafond cathédrale et la cheminée monumentale agrémentée d'un poêle à bois. Ce salon nous conduit ensuite par deux marches vers la cuisine, au charme d'antan mais avec toute la fonctionnalité des temps modernes.
Le rez-de-Chaussée se poursuit par une buanderie au-dessus de laquelle a été aménagée une mezzanine servant aujourd'hui de chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC.
L'étage offre une vue plongeante sur le salon et dessert une suite parentale confortable avec son vaste placard, sa salle de bains à l'ancienne et un WC.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont une sortie sur le jardin, orienté au Sud, à l'avant de la maison.
Détails techniques :
- fenêtres PVC DV
- chauffage électrique et poêle à bois
- tout à l'égout
- fibre
Nous sommes à 15 minutes à pied du centre bourg et de toutes les commodités et à 8 minutes à pied du supermarché et de la forêt légendaire d'Huelgoat.
Vous êtes tombés sous le charme de la Chaleureuse, alors, n?hésitez pas et contactez-moi rapidement car elle ne restera pas longtemps en vente !!
Cette annonce référence 302065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 132 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
1 721 €
202 m²
2
1
1
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
394
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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