La Chapelle-Sur-Erdre : maison rénovée avec 7 chambres 171m2
La Chapelle-sur-Erdre 44240
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Sur le territoire de La Chapelle-Sur-Erdre, optez pour plus d'espace avec cette maison de belle superficie de type T8 offrant 196 m2 et composée de 7 chambres (possibilité profession libérale avec accès RDC), un espace cuisine et un coin salon de 30m2 (possibilité de 50m2). Côté transports en commun : le bus est en accès immédiat et le tram-train à 5 mn à pied ! Avec 7 chambres, l'une d'elles pourrait servir de bureau et/ou de salle de sport. Pour le bien-être de la famille, la présence de sa 3ème salle de bains répondra aux attentes des membres du foyer qui apprécient d'avoir leur propre intimité. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants . À l'extérieur, le bien dispose d' un jardin de bonne taille avec ses 725m2 arboré et sans vis à vis : un véritable espace de jeu pour les enfants. La construction a été entièrement rénovée début 2023. L'habitation s'accompagne d'une aire de parking pour faciliter le stationnement de plusieurs voitures et d'un grand garage avec annexes. Taxe foncière : 2234 EUR. DPE D : (Consommation Energie primaire 143 kwh/m2/an; 139 kwh/m2/an énergie finale) Dont émission de gaz à effet de serre : D (31 kg CO2/m2/an) Le prix de vente s'élève à 478 200 euros, charge vendeur (196m2 carrez + 51m2 d'annexes attenantes).. Ce bien est intéressant à la fois pour une famille, profession libérale, télétravail ou pour de la colocation. Un logement qui saura certainement satisfaire une famille nombreuse. Pour visiter cette propriété, contactez Laure DELUGEAU au 0680523673 ou à contact@laure-immo-conseils.fr Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
196 m²
2 440 €
50 m²
725 m²
8
7
3
1
1975
Sud
Ouest
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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