Maison familiale 5 chambres ? La Chapelle-sur-Erdre - Terrain Boisé - Cette maison a tout pour vous séduire ! Aux portes de Nantes - 20 mn seulement du Centre Ville de Nantes en voiture - Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié dans un secteur alliant campagne et ville. Venez poser vos valises dans cette grande maison de type 7 qui séduira les familles en quête de calme, d'espace et de verdure. Implantée sur un terrain boisé de 1400 m² env, parfaitement exploité, la maison bénéficie d'une excellente disposition et d'un environnement naturel privilégié. Cette maison allie fonctionnalité, volume et environnement préservé, tout en restant proche des axes et commodités de l'agglomération nantaise. L'entrée généreuse donne accès à un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre convivial pour vos soirées en famille ou entre amis. La salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une belle terrasse. La cuisine moderne et très fonctionnelle se prolonge sur une véranda lumineuse idéale pour profiter de la nature toute l'année, ainsi qu'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur et une buanderie/garde-manger. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, parmi lesquelles une suite parentale avec salle d'eau, dressing et dégagement privatif. L'étage offre donc 2 chambres charmantes ouvrant sur un palier, idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant et spacieux complète le bien, accompagné d'un atelier pour les bricoleurs ou les besoins de rangement supplémentaires. Pour les amateurs de bon vin la cave séduira sans aucun doute. Un abri en bois permettra aussi de nombreux rangements supplémentaires. Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités de La Chapelle-sur-Erdre. BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Pour vous accompagner votre Agente en charge de la vente de ce bien EXCLUSIF : Alexandra LE MEUR LERISSON Honoraires : 2,92 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5522. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
150 m²
3 293 €
7
5
2
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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