A VENDRE FERME INDIVIDUELLE A RENOVER A LA BAUME A FORT POTENTIEL
Découvrez cette propriété à fort potentiel située dans un secteur extrêmement calme, en pleine nature et dans un petit hameau, idéale pour un projet de rénovation sur mesure.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses grandes pièces baignées de lumière grâce à une excellente exposition Sud-Est. Depuis la maison et son jardin attenant de 908 m² qui entoure le bien, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le paysage environnant.
Deux bâtiments annexes complètent cette offre, offrant de multiples possibilités d'aménagement comme la création d'un atelier, de rangements annexes, d'un garage ou même d'un espace indépendant.
Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces souhaitant façonner une demeure à leur image en Vallée d'Aulps.
Composition de la ferme principale d'environ 335 m² utiles : -Au sous-sol : Une cave indépendante -Au rez-de-jardin : Deux écuries, une cuisine, une cave et deux chambres -À l'étage : Une grange avec accès unique depuis l'extérieur avec 2 accès, belle charpente et une hauteur sous faitage à 5.85m
Composition du bâtiment annexe « L'écurie » d'environ 68 m² utiles : -Au rez-de-jardin : Un fumoir, une écurie et une cave -À l'étage : Une grange
Composition du mazot d'environ 12m² au sol : -Un double mazot tout en bois
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La Baume est un village situé dans la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps (10min en voiture). L'hiver, les pistes de ski de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil. L'été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin.
Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d'Aulps. L'aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Mesures données à titre indicatif
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur : https://www.alpesvente.com/ref/VM1198
Ferme
335 m²
833 €
908 m²
12
1810
Sud
Est
Oui
Oui
Contact Clément DELERCE
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