Amoureux de la nature avec la volonté d'un retour aux sources pour vivre au milieu de vos animaux sur 2,7 hectares de prairies et bois au bord de la rivière... cette ferme est faîte pour vous.
Profitez des 208m2 d'habitation principale avec sa cuisine à manger XL de plus de 45m2 dont les baies à galandage vous offriront une ouverture totale sur la nature, une entrée d'une vingtaine de m2 pouvant se réinventer ainsi qu'un cellier et salle d'eau buanderie côté commodités. A l'étage, un salon TV, une chambre d'amis, un bureau et pour terminer au dernier avec 3 belles chambres, une grande salle de bain et sur le palier un salon bibliothèque & salle de jeux qui pourrait facilement se transformer en chambre supplémentaire si besoin.
Le bâtiment attenant de 125 m2 regroupe un garage double avec portes sectionnelles motorisées et un espace aquatique avec Spa de nage et Jacuzzi couvert et chauffer pour en profiter toute l'année.
Les animaux seront aussi bien reçus entre poulailler, box stabule de près de 50m2, dépendances pour stockage du matériel, parc clos pour moutons ou chevaux, bassin artificiel pour la récupération d'eaux, une serre & jardin potager l tout le long de la rivière en zone naturelle.
Conçue et pensée pour se rapprocher d'une vie plus autonome, le chauffage au fioul conservé, vous pourrez jongler avec le bois dont la forêt vous apportera la production nécessaire tout comme l'électricité produite par les panneaux solaires en complément d'EDF si vous souhaitez en conserver les rouages... au choix! Consommation annuelle des énergies confondues pour le foyer de 1660 euros annuel soit moins de 140 euros / mois alors n'hésitez plus.
Au coeur d'un hameau disposant de commerces de 1ere nécessité et d'une école élémentaire, vous bénéficierez d'un cadre de vie apaisant avec un foncier léger de 1581 euros, un DPE performant pour ces bâtisses en D restant à prévoir la mise en conformité de la fosse par vos soins dont le prix de vente tient compte.
Au plaisir de vous faire visiter,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4840.00 et 6610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Julie NION Carte T N/A
Ferme
208 m²
1 438 €
27000 m²
9
4
1
1
3
Sud
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie NION
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