LA FOUILLOUSE (Secteur Beccaud) : MAISON DE 190m2, AVEC PISCINE
La Fouillouse 42480
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Honoraires à la charge du vendeur.
A la Fouillouse (secteur Beccaud), Charlène HAUSTETE et Jean-François DIOC, vous présentent cette superbe maison entièrement rénovée en 2020, sur un terrain clos et arboré de 1 700m2, avec garage et piscine.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par sa vue dégagée et son environnement, mais également la rénovation de qualité faite avec goût.
Au rez de chaussée : Un spacieux hall d'accueil, une cuisine équipée (avec cellier) semi-ouverte sur une belle pièce de vie de 55 m2, donnant accès direct à la terrasse. Une suite parentale de 22m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage : Une autre suite de 45m2, avec dressings et salle de bains (douche + baignoire). Une 3ème grande chambre de 25m2 et un WC séparé. Une mezzanine de 23m2 sert actuellement de bureau, mais possibilité de créer une 4ème chambre et/ou une 3ème salle d'eau.
Rien ne manque, puisque vous disposerez d'une piscine récente (8x3 avec dôme), un pool-house avec bar, un garage, un potager, un espace de jeux pour les enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.
Chauffage gaz + climatisation + cheminée. Maison construite sur vide sanitaire avec tout à l'égout.
Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 575 000 DPE : D et GES : C. Taxe foncière : 1 848
Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n° 848461620.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2721.00 et 3683.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlene HAUSTETE Carte T 848461620
190 m²
3 026 €
43.50 m²
1700 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1981
Sud
Ouest
3
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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