79360 LA FOYE MONJAULT, Nathalie Billaud vous propose une maison ancienne en pierre d'environ 220 m² comprenant:
- au rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, avec poêle à bois, salle à manger, salon avec poêle à granulés, suite parentale (avec sa salle d'eau privative), wc, bureau, cellier,
- au 1er étage: dégagement avec placard, trois belles chambres, salle de bain-wc, mezzanine au-dessus du salon et de la cuisine,
Ses atouts : une rénovation récente de qualité
le cachet de l'ancien
ses volumes
et au calme
Une parcelle de 1300m² close de murs, sans vis à vis, avec terrasse, préau en pierre et dépendances.
Ce bien sera parfait pour accueillir une famille!
Au coeur du village avec école, à 5 min de Beauvoir sur Niort (tous commerces), 20 min de Niort, 10 min de l'autoroute A10.
DPE C GES A
Budget : 295 260 euros honoraires d'agence inclus de 3,6% à la charge des acquéreurs, soit 285 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391950- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
1 342 €
1300 m²
7
4
1
1
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie BILLAUD
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