L'agence JEAN MORIN PIERRE ET BASTIDE vous propose à la Garde D'Adhémar en Drôme Provençale.
Une demeure de 214 m² sur une parcelle d'environ 8500 m², une partie autour de l'habitation et l'autre partie est utilisée en agricole. Une fois passé le portail on arrive sur le terrain arboré d'olivier, sur la gauche un grand garage non attenant, puis on se dirige vers la maison avec sa vue sur le village.
La maison qui pourrait être divisé en 2 logements est agencée sur 2 niveaux, 4 chambres actuellement avec possibilité d'en faire 3 supplémentaires.
Au Rez de Chaussée : 1 hall d'entrée, Puis a gauche le séjour avec une cuisine ouverte équipée, A droite du hall un grand salon avec une grande porte fenêtre, 1 Chambre avec salle d'eau, Une grande pièce avec un bar avec un escalier conduisant à l'étage, Une pièce avec salle d'eau pouvant être agencée en chambre ou bureau. Au 1er étage :
Coté pièce avec le bar avec sa montée d'escalier. 1 grand pièce avec de la hauteur, grenier pouvant être aménagé. Coté village.
Une montée d'escalier : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette. Il a été fait de nombreux travaux, nous avons factures et décennales.
Chauffage par pompe a chaleur AIR/EAU au sol et pompe a chaleur AIR/AIR réversible climatisation, isolation. Classement énergétique B.
Assainissement individuel récent par microstation.
Forage à l'extérieur pour l'arrosage automatique.
Nous vous proposer un accompagnement de nos partenaires pour la recherche et le montage financier du projet.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 et 1633.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)
213 m²
2 254 €
8455 m²
8
4
1
1
1 (séparé)
1866
1
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean Morin Immobilier
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