LA MADELEINE : MAISON BEL ÉTAGE
Venez découvrir cette superbe maison bel étage de 104m², chaleureuse et idéalement située.
Traversante et lumineuse, elle bénéficie d'une belle exposition, d'un charme et son cachet de l'ancien.
Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée lumineuse avec un accès à la première terrasse, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou espace de travail.
La salle de bain, parfaitement optimisée, offre un confort absolu avec baignoire, douche, double vasque, WC, rangements, puit de lumière et fenêtre, apportant luminosité et bien être.
Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin sans vis à vis, parfaits pour des moments de détente.
Un grand garage de plus de 35m², une buanderie, un vestiaire de + de 8m² chauffé...
Cette maison est en très bon état technique (double vitrage, volet électrique, chaudière très récente...).
Possibilité de créer une 3ème chambre !
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : Entre 1840€ et 2530€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
4 038 €
29 m²
5
2
1
2
1930
Équipée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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