Située sur la commune de Forges Les Bains à 32km au Sud de Paris, cette propriété d'exception dans le centre-ville se développe sur un grand terrain clos de murs d'environ 2000m², paysagé et arboré. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels avec le souhait de conserver son authenticité, la demeure offre une superficie de 356m² utiles, hors annexes (dépendance et cave voûtée).
Doté d'une belle luminosité, le rez-de-chaussée comprend deux entrées distinctes, un double séjour avec une élégante cheminée, une cuisine équipée avec un espace repas et un accès direct aux terrasses, un cellier, un bureau (pouvant être une chambre), un espace dressing et une buanderie.
Les paliers du premier étage desservent une suite junior avec chambre et salle de douche, une salle de billard, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres et une salle de bain indépendante.
Le deuxième et dernier étage, dans les combles aménagées, abrite un dégagement avec placard/étagères, deux suites avec rangements et salle de bain/douche, une grande salle de jeux/cinéma et deux plus petites chambres.
A l'extérieur, plusieurs agréments viennent compléter les caractéristiques de la maison. On y retrouve d'anciennes écuries offrant plusieurs pièces de stockage et pouvant être rendues habitables (idéal activité professionnelle), mais aussi une place de stationnement abritée, boxée, une grande cave voûtée, des espaces terrasses ainsi que des bassins.
Ce bien singulier et historique, rénové avec goût, allie le confort de la modernité, charme et authenticité avec un cadre de vie verdoyant où forêts, centres équestres et golfs sont de mise sur la région.
Ecole élémentaire dans la commune.
Collège et lycée à Limours avec ramassage scolaire.
Commerces à Forges-les-bains, Limours ou Briis-sous-Forges.
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 4mn en voiture (3kms) - Bus vers Orsay / Courtaboeuf / Massy.
Classe énergie D 188 - Classe Climat D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 570 euros à 4 880 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 403024 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619.
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356 m²
2 781 €
1969 m²
13
8
1800
Aménagée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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