La maison familiale idéale : 355 m2 habitables, 7 chambres
Marly 59770
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 463500 euros).
À moins de 5 minutes de Valenciennes, avec les commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers à proximité immédiate, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne. Développant environ 355 m2 habitables sur une parcelle de 1 404 m2, cette maison individuelle offre de beaux volumes, une véritable possibilité de vie de plain-pied et de nombreuses perspectives d'aménagement pour une grande famille ou une activité mixte habitation/professionnelle. Cette maison est pensée pour accueillir une grande famille, grâce à ses 7 chambres, son bureau et ses nombreux espaces dédiés à la détente. Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée Bureau parqueté Séjour / salle à manger traversant d'environ 35 m2 avec cheminée feu de bois Cuisine indépendante meublée et équipée d'environ 15 m2 Véranda d'environ 24 m2 avec poêle à bois WC indépendants
Espace nuit de plain-pied :
4 chambres parquetées de 13 à 15 m2 Salle de douche avec meuble vasque et WC
Étage :
Palier de distribution Suite parentale de 63 m2 au sol récemment aménagée comprenant : chambre, espace salon, dressing, salle de douche privative , cheminée insert 2 chambres parquetées d'environ 14 m2 Salle de bains avec meuble vasque et WC Salle de jeux d'environ 30 m2 Cellier
Rez-de-jardin / Sous-sol complet :
Salle de billard d'environ 30 m2 Cuisine d'été ouverte sur le jardin et la terrasse Buanderie / lingerie Chaufferie Cave WC Garage 1 véhicule d'environ 24 m2 Garage 2 véhicules d'environ 38 m2
Ce niveau dispose de beaux volumes pouvant convenir à une activité libérale, artisanale ou indépendante selon les besoins. Extérieurs :
Terrain clos, arboré et engazonné de 1 404 m2 Terrasse en bois d'environ 20 m2 Allée et vaste espace de stationnement en enrobé Portail et portillon en façade Dépendance maçonnée d'environ 12 m2 à usage de stockage
Les + du bien :
Environ 355 m2 habitables 7 chambres + bureau Vie de plain-pied possible Sous-sol complet aménagé Stationnement de plusieurs véhicules Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2018 Chauffage central gaz de ville Nombreux travaux réalisés À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers
Une propriété aux volumes particulièrement généreux, idéale pour une grande famille ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Renseignements et visites auprès de l'agence Petits & Grands Espaces Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
355 m²
1 352 €
36 m²
1404 m²
13
7
3
5
3.56 %
1969
Est
Nord
10
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Petits & Grands Espaces
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